Características
Dormitorios : 4
Baños : 4
Superficie útil : 405 m2
Terraza : 152 m2
Año de Construcción :2006
Parkin privado : 2 coches
Amplios Jardines
Piscina Comunitaria
Trastero
Suelo Radiante
Lomas del Rey, Marbella Milla de Oro Ático dúplex ubicado en una de las urbanizaciones más solicitadas, Lomas del Rey, una
prestigiosa urbanización con jardines botánicos, en el corazón de la Milla de Oro de Marbella. A
una corta distancia a pie de los exclusivos hoteles Marbella Club y Puente Romano, esta es una de las
propiedades más excepcionales actualmente en el mercado.
Un espacioso ático de 4 dormitorios completamente reformado con un gran hall de entrada que conduce a la
sala de estar de planta abierta. La moderna cocina de diseño totalmente equipada de SIEMATIC con los últimos
electrodomésticos Miele e isla de desayuno ofrece un espacio acogedor para reuniones informales con familiares y
amigos. La cocina abierta combinada, el comedor y la sala de estar están perfectamente distribuidos y todos
con salida a la gran terraza donde se han creado diferentes ambientes, ya sea para disfrutar del hermoso sol mediterráneo con un increíble telón de fondo de la montaña ‘La Concha’ o
disfrutar de un área más refrescante bajo la pérgola automatizada.
La impresionante terraza ajardinada, diseñada exclusivamente por una de las empresas más prestigiosas de la zona, da vida a un salón al aire libre relajado y acogedor,
una zona de descanso y comedor, perfecta para vivir al aire libre en cualquier momento del día, en cualquier época del año. La terraza está
conectada con la terraza soleada del piso superior «durante todo el día» desde donde se pueden disfrutar increíbles puestas de sol. La
vista al jardín desde las terrazas se combina elegantemente con los hermosos y exuberantes jardines de
Lomas del Rey, asombrados y admirados por muchos.
El gran dormitorio principal está decorado con una paleta neutra y telas lujosas y ofrece
baño privado en suite y vestidor.
El segundo dormitorio doble con baño en suite también se encuentra en el mismo piso.
Además, en el piso principal del ático hay un baño de invitados separado y un área de lavandería.
El primer piso ofrece dos dormitorios grandes, ambos con baños en suite. Un dormitorio ofrece un
vestidor privado. Este dormitorio da acceso directo a un segundo dormitorio más pequeño .
Terraza y azotea más grande para disfrutar del sol todo el día. También se puede acceder a espacio de almacenamiento adicional desde esta planta.
El segundo dormitorio de esta planta ofrece una terraza privada con vistas a la icónica montaña de La
Concha y a los jardines de Lomas del Rey.
El ático se encuentra en impecables condiciones, completamente reformado con una atención excepcional al
detalle utilizando las más altas calidades y detalles.
Casa inteligente con calefacción por suelo radiante operada individualmente en cada habitación, aire acondicionado completo,
doble acristalamiento con ventanas de alta gama con marcos de madera.
Una hermosa propiedad que combina la vida moderna con el encanto de la ubicación más excepcional y
buscada de Marbella.
El apartamento incluye 2 plazas de aparcamiento y un trastero en el garaje comunitario subterráneo
PROCESO DE COMPRA DE UNA CASA EN ESPAÑA
Antes de comprar una propiedad o incluso firmar un contrato privado, es recomendable contactar con un abogado para verificar que todos los documentos estén en orden. Es importante otorgarle un poder notarial para que pueda representarte ante la Oficina de Impuestos y firmar las escrituras en tu nombre.
El abogado tiene la obligación legal de actuar en tu representación, lo que significa que debe trabajar a tu favor y representarte en todo el proceso de compra.
Si se trata de una casa ya construida, primero se firma un contrato privado para obligar a ambas partes y fijar una fecha para firmar las escrituras.
En este documento se establecerán los pagos a realizar y la fecha de finalización tanto por parte del vendedor como del comprador. Para este trámite es recomendable abrir una cuenta bancaria en España.
Tu abogado puede abrir la cuenta a tu nombre, pero los bancos podrían requerir que el titular esté en España tres meses antes para reunirse personalmente con ellos.
Generalmente, el último pago se completa al mismo tiempo que se firman las escrituras, siempre y cuando todos los documentos de la propiedad estén en regla.
Tras la firma de las escrituras, tu abogado procederá a la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad.
EN GIA HOME GROUP te acompañamos en todo el proceso de compra facilitándote con nuestros abogados de confianza DE Principio a fin.
