Belle Villa au Centre de Marbella avec licence touristique.
Caractéristiques :
Superficie totale de la parcelle : 724 M2
Distribué sur 2 étages
Espaces communs au premier étage avec ; Cuisine, bibliothèque et salon.
4 chambres au premier étage (dont 3 doubles et 1 quadruple)
2 bungalows au rez-de-chaussée avec terrasse (1 double et 1 quadruple)
2 Appartements Doubles à l’extérieur (dont un avec accès pour personnes handicapées)
1 Appartement Duplex en partie haute (avec cuisine, salle de bain et terrasse)
Possibilité de construire 4 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée et 4 pièces supplémentaires au deuxième étage.
En raison de son emplacement stratégique, cette propriété, à seulement 200 m2 de la rue Ricardo Soriano et à 600 m de la mer, fonctionne actuellement comme une auberge de charme, avec tous ses permis d’exploitation.
touristique et avec la possibilité d’étendre encore la capacité (selon des évaluations récentes). Avec une très bonne rentabilité, occupé toute l’année et avec une clientèle fixe de voyageurs qui profitent de la Costa del Sol. Un investissement optimal avec des résultats garantis.
LE PROCESSUS D’ACHAT D’UNE MAISON EN ESPAGNE
Avant d’acheter une propriété ou même de signer un contrat privé, il est conseillé de contacter un avocat pour vérifier que tous les documents sont en règle. Il est important de leur donner procuration afin qu’ils puissent vous représenter devant l’administration fiscale et signer les actes en votre nom.
L’avocat a l’obligation légale d’agir en votre nom, ce qui signifie qu’il doit travailler en votre nom et vous représenter tout au long du processus d’achat.
S’il s’agit d’une maison déjà construite, un contrat privé est d’abord signé pour lier les deux parties et fixer une date pour signer les actes.
Ce document établira les paiements à effectuer et la date d’achèvement tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Pour cette procédure, il est conseillé d’ouvrir un compte bancaire en Espagne.
Votre avocat peut ouvrir le compte à votre nom, mais les banques peuvent exiger que le propriétaire se trouve en Espagne trois mois à l’avance pour le rencontrer en personne.
Généralement, le paiement final est effectué au moment de la signature des actes, à condition que tous les documents de propriété soient en règle.
Après avoir signé les actes, votre avocat procédera à l’inscription de la propriété au registre foncier.
Chez GIA HOME GROUP, nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat, en vous facilitant avec nos avocats de confiance tout au long du processus.
